水池、水塔之清洗 ：水池、水塔之清洗與維護管理。
發布日期： 2022/03/23
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水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作，至少應 每半年清洗一次（得視水質情況彈性調整）。清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質，且同時檢修各項有關設備；另亦可洽本公司輔導之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下：
- 打開排水管之制水閥或使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
- 利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
- 洗淨後，再以高濃度之氯溶液（餘氯50~100ppm）進行噴霧消毒。
- 最後採取水樣進行檢驗，若符合飲用水水質標準，始告完成。
蓄水池水塔主要設備，有進出水管、排水管、通氣管、溢流管、人孔、控制設備、扶梯、導流牆等如圖一（蓄水池主要附屬設備示意圖）。茲將設置及管理要點表列於下：
| 項目 | 設置要點 | 管理要點 |
|---|---|---|
| 進水管 | 自水池頂部穿過池體直接向下，或距池頂二十公分以上側壁部位伸進池內，水池進水管應裝置制水閥、浮球閥等配件，以控制進水。進水口與出水口應對角配置，以免造成死水。 | 不及二十公分會影響浮球閥檢修及上下運作功能。水池外部應設置制水閥以利檢修控制。 |
| 出水管 | 設置於水池底部，管中心高度應低於最低水位下二倍口徑，且需距池底五至十五公分。出水管應設置制水閥及排氣或透氣管。 | 適當高度可防止渦流現象吸入空氣，且防止沉積物等流入管內影響水質。設置制水閥以利維修控制。 |
| 排水管 | 設於池底最低處，須能自然排放。一般水池採用至少五十公厘口徑排水管，低水位以下剩餘水量大於十噸以上者採用七十五公厘以上管徑。 | 管口與排水系統間隔二倍管徑以上，不得與排水系統直接連接，以免昆蟲穢氣進入。 |
| 通氣管 | 自池頂向上延伸後朝下開口，以利通風保持水質優良狀況；口徑至少四十公厘以上，管口處應設置不易鏽蝕之防蟲網。 | 防蟲網裝置宜採活動式，可拆卸清洗或檢查，出口端以塑膠套管套接，再用螺絲釘錨固定，定期檢查防蟲網有無破損，有無昆蟲進入。 |
| 溢流管 | 溢流管之溢水面應低於進水管口一管徑以上，並不得小於五公分，管徑原則上比進水管大二號；溢流管出口與排水管承口應保持十五公分以上間距，採間接排水。管口應設置不易鏽蝕之防蟲網。 | 溢流管設置不當，會有因虹吸現象溢漏而不覺。溢流管不得設置制水閥。定期檢查防蟲網有無破損，有無昆蟲進入。 |
| 人孔 | 人孔應設置於容易檢修且安全之位置（避開在樑下方），人孔有效內徑需六十公分以上；並有高出池頂五公分以上之突緣，外以外包密封式並加鎖之人孔蓋覆蓋，避免雨水、油污等滲入污染水池水塔。五十噸以上應設置二處人孔。 | 人孔蓋應採耐腐蝕材料如不鏽鋼等製品。人孔蓋應密閉並定期檢查突緣有無破損，污物污水有無進入之可能，人孔蓋有無上鎖。 |
| 控制設備 | ◎浮球閥：利用浮球浮力控制進水，當水池滿水位時應停止進水。 ◎水位控制器：用於水塔之水位控制，一般採用三叉電極棒，以控制抽水機之運作。 ◎防波板：防止浮球受到進水水波搖晃，以穩定浮球桿，保持上下一定方向之運作。如圖二 |
浮球閥故障時即有溢流或不進水現象；向上拉緊時亦可控制或減少水池進水；浮球閥及水位控制器應設置於人孔附近，以利檢修作業。學生減班或使用人數未達設計人數時，降低水位自動控制器高度，可減少水塔進水量。 |
| 扶 梯 | 水池水塔高度距池（面）板一七○公分以上時，應選擇較安全之一側設置外扶梯；池內淨深一五○公分以上時，需裝設內扶梯。如圖三 | 內扶梯應採用不影響水質耐腐蝕之不鏽鋼等材質；亦應裝置在人孔附近，以利進出水池維修。 |
| 導流牆 | 五十噸以上大型水池，應設導流牆。如圖四 | 避免水滯流造成死水，破壞水質。 |
| 內外部 | 水池避免設置於廁所下方；周圍不堆積雜物，內牆貼白色小口磁磚，以利檢視。沉水式不鏽鋼抽水機無噪音不污染水質，不影響學生上課。抽水機不宜設置於水池上方，否則易遭油污污染，抽水機進水管以自水池側壁接管抽水為佳。 | 檢查本體有無龜裂，上方四周有無漏水積水及堆積雜物。定期檢查水池內部有無浮游物、沉積物。每學期開學前或每半年應清洗水池水塔。 |
蓄水池水塔主要設備，有進出水管、排水管、通氣管、溢流管、人孔、控制設備、扶梯、導流牆等如圖一（蓄水池主要附屬設備示意圖）。茲將設置及管理要點表列於下：
| 項目 | 設置要點 | 管理要點 |
|---|---|---|
| 進水管 | 自水池頂部穿過池體直接向下，或距池頂二十公分以上側壁部位伸進池內，水池進水管應裝置制水閥、浮球閥等配件，以控制進水。進水口與出水口應對角配置，以免造成死水。 | 不及二十公分會影響浮球閥檢修及上下運作功能。水池外部應設置制水閥以利檢修控制。 |
| 出水管 | 設置於水池底部，管中心高度應低於最低水位下二倍口徑，且需距池底五至十五公分。出水管應設置制水閥及排氣或透氣管。 | 適當高度可防止渦流現象吸入空氣，且防止沉積物等流入管內影響水質。設置制水閥以利維修控制。 |
| 排水管 | 設於池底最低處，須能自然排放。一般水池採用至少五十公厘口徑排水管，低水位以下剩餘水量大於十噸以上者採用七十五公厘以上管徑。 | 管口與排水系統間隔二倍管徑以上，不得與排水系統直接連接，以免昆蟲穢氣進入。 |
| 通氣管 | 自池頂向上延伸後朝下開口，以利通風保持水質優良狀況；口徑至少四十公厘以上，管口處應設置不易鏽蝕之防蟲網。 | 防蟲網裝置宜採活動式，可拆卸清洗或檢查，出口端以塑膠套管套接，再用螺絲釘錨固定，定期檢查防蟲網有無破損，有無昆蟲進入。 |
| 溢流管 | 溢流管之溢水面應低於進水管口一管徑以上，並不得小於五公分，管徑原則上比進水管大二號；溢流管出口與排水管承口應保持十五公分以上間距，採間接排水。管口應設置不易鏽蝕之防蟲網。 | 溢流管設置不當，會有因虹吸現象溢漏而不覺。溢流管不得設置制水閥。定期檢查防蟲網有無破損，有無昆蟲進入。 |
| 人孔 | 人孔應設置於容易檢修且安全之位置（避開在樑下方），人孔有效內徑需六十公分以上；並有高出池頂五公分以上之突緣，外以外包密封式並加鎖之人孔蓋覆蓋，避免雨水、油污等滲入污染水池水塔。五十噸以上應設置二處人孔。 | 人孔蓋應採耐腐蝕材料如不鏽鋼等製品。人孔蓋應密閉並定期檢查突緣有無破損，污物污水有無進入之可能，人孔蓋有無上鎖。 |
| 控制設備 | ◎浮球閥：利用浮球浮力控制進水，當水池滿水位時應停止進水。 ◎水位控制器：用於水塔之水位控制，一般採用三叉電極棒，以控制抽水機之運作。 ◎防波板：防止浮球受到進水水波搖晃，以穩定浮球桿，保持上下一定方向之運作。如圖二 |
浮球閥故障時即有溢流或不進水現象；向上拉緊時亦可控制或減少水池進水；浮球閥及水位控制器應設置於人孔附近，以利檢修作業。學生減班或使用人數未達設計人數時，降低水位自動控制器高度，可減少水塔進水量。 |
| 扶 梯 | 水池水塔高度距池（面）板一七○公分以上時，應選擇較安全之一側設置外扶梯；池內淨深一五○公分以上時，需裝設內扶梯。如圖三 | 內扶梯應採用不影響水質耐腐蝕之不鏽鋼等材質；亦應裝置在人孔附近，以利進出水池維修。 |
| 導流牆 | 五十噸以上大型水池，應設導流牆。如圖四 | 避免水滯流造成死水，破壞水質。 |
| 內外部 | 水池避免設置於廁所下方；周圍不堆積雜物，內牆貼白色小口磁磚，以利檢視。沉水式不鏽鋼抽水機無噪音不污染水質，不影響學生上課。抽水機不宜設置於水池上方，否則易遭油污污染，抽水機進水管以自水池側壁接管抽水為佳。 | 檢查本體有無龜裂，上方四周有無漏水積水及堆積雜物。定期檢查水池內部有無浮游物、沉積物。每學期開學前或每半年應清洗水池水塔。 |
| 地點 | 檢查項目 | 檢查重點 | 檢查頻率 |
|---|---|---|---|
| 蓄水池 |
1.溢流管 2.通氣管、人孔(及溢流管) 3.水位計警報裝置 4.水池污染等之檢查 |
1.檢查有無溢流，若發生溢流時檢查水位計，浮球閥。 2.檢查是否有昆蟲、污物、污水進入，必要時更換防蟲網、人孔蓋。 3.手動檢查水位警報裝置。 4.每半年執行清洗。 |
1.每日一次 2.每月一次 3.每月二次 4.每年二次 |
| 高置水塔 |
1.溢流管 2.通氣管、人孔(及溢流管) 3.水位計警報裝置 4.水池污染等之檢查 |
1.檢查有無溢流，若發生溢流時檢查浮球閥。 2.檢查是否有昆蟲、污物、污水進入，必要時更換防蟲網、人孔蓋。 3.手動檢查水位警報裝置。 4.每半年執行清洗。 |
1.每日一次 2.每週一次 3.每週二次 4.每年二次 |
| 抽水機 |
1.壓力、電流、聲音、振動 2.潤滑油、軸承、外部清潔 3.起動開關 4.清洗水池時檢查底閥 |
1.檢查是否正常。 2.檢查是否異常噪音振動。 3.手動檢查動作情形。 4.檢查底閥避免抽水機空轉，必要時更換壂片。 |
1.每日一次 2.每週二次 3.每週二次 4.每年二次 |
| 給水器具 | 動作測試 | 檢查漏水，必要時更換。 | 每日一次 |
| 地點 | 檢查項目 | 檢查重點 | 檢查頻率 |
|---|---|---|---|
| 蓄水池 |
1.溢流管 2.通氣管、人孔(及溢流管) 3.水位計警報裝置 4.水池污染等之檢查 |
1.檢查有無溢流，若發生溢流時檢查水位計，浮球閥。 2.檢查是否有昆蟲、污物、污水進入，必要時更換防蟲網、人孔蓋。 3.手動檢查水位警報裝置。 4.每半年執行清洗。 |
1.每日一次 2.每月一次 3.每月二次 4.每年二次 |
| 高置水塔 |
1.溢流管 2.通氣管、人孔(及溢流管) 3.水位計警報裝置 4.水池污染等之檢查 |
1.檢查有無溢流，若發生溢流時檢查浮球閥。 2.檢查是否有昆蟲、污物、污水進入，必要時更換防蟲網、人孔蓋。 3.手動檢查水位警報裝置。 4.每半年執行清洗。 |
1.每日一次 2.每週一次 3.每週二次 4.每年二次 |
| 抽水機 |
1.壓力、電流、聲音、振動 2.潤滑油、軸承、外部清潔 3.起動開關 4.清洗水池時檢查底閥 |
1.檢查是否正常。 2.檢查是否異常噪音振動。 3.手動檢查動作情形。 4.檢查底閥避免抽水機空轉，必要時更換壂片。 |
1.每日一次 2.每週二次 3.每週二次 4.每年二次 |
| 給水器具 | 動作測試 | 檢查漏水，必要時更換。 | 每日一次 |